Шымкентте жаңа ғимараттан пәтер таңдау кезінде менеджерге қойылатын 10 сұрақ

Жаңа үйден пәтерді таңдау - мұқият қарауды талап ететін маңызды қадам. Сіздің болашақтағы күнделікті жайлылығыңызға тікелей әсер ететін болғандықтан көптеген факторларды ескеру қажет . Менеджерге дұрыс сұрақтар қоя отырып, сіз жағымсыз тосын оқиғаларды болдырмай, саналы түрде таңдау жасай аласыз.

Неліктен  бұл маңызды: Сенімді құрылыс салушы — үйдің аяқталып, мерзімінде берілетініне кепілдік.
Не туралы сұрауға болады: Компанияның нарықта қанша уақыт жұмыс істейтінін біліңіз, аяқталған жобалар мен пікірлерді зерттеңіз.
Кеңес: Өткен жобалардағы кідірістерге назар аударыңыз, бұл проблемаларға белгі болуы мүмкін. Компания нарықта неғұрлым ұзақ болса және ол неғұрлым табысты жобаларды іске асырған сайын, сіздің жаңа құрылысыңыздың «тосын сыйсыз» уақтылы тапсырылу мүмкіндігі соғұрлым жоғары болады

Негеліктен бұл маңызды: Тапсыру мерзімінің бұзылуы — жаңа құрылыстардың кең тараған проблемасы.
Не туралы сұрауға болады: Обьектіні қашан тапсыру және кілттерді болашақ тұрғындарға берудің жоспарлануын нақтылаңыз.
Кеңес: Егер құрылыс салушы нақты мерзімнен жалтарса немесе тым оптимистік күндерге уәде берсе, бұл мұқият болуға себеп. Үйді тапсыру және кілттерді табыстаудың нақты мерзімдері сізге көшуді жақсы жоспарлауға және құрылыс аяқталғанға дейін күтпеген жалға алу шығындарын болдырмауға мүмкіндік береді.

*Сондай-ақ, құрылыс барысын бағалау үшін, Сіз менеджермен бірге құрылысқа баруға немесе әлеуметтік желілерден ақпарат алуыңызға болады. Бұл сізге айтылған мерзімнің қаншалықты шынайы екенін бағалауға көмектеседі.

Неліктен бұл маңызды: Жайғасым тұрғын үйдің жайлылығы мен функциялығын айқындайды.
Не туралы сұрауға болады: Жайғасымның қандай нұсқалары қолжетімді және үйді тапсырғанға дейін оларды өзгерту мүмкіндігі туралы  анықтаңыз.
Мысал: Мысалы, оқшауланған бөлмелердің болуы балалы отбасылар үшін, ал ашық жайғасымды пәтерлер жас жұптар мен студенттер үшін маңызды болуы мүмкін. Сондай-ақ бөлмелерді орналастыру бойынша ерекше қалауларыңыз болса, жайғасымды өзгерту мүмкіндігі туралы сұраңыз

Неліктен бұл маңызды: Материалдардың сапасы ғимараттың ұзаққа төзімділігі, шуды оқшаулауға және микроклиматқа әсер етеді.
Не туралы сұрауға болады: Қабырға, терезе, еден жабындары және жылытқыш типтеріне назар аударыңыз.
Мысал: Мысалы, тұтасқұйма қабырғалар мен қымбат қасбеттер жақсы жылу береді және шуды оқшаулайды, ал сапалы пластик терезелер желдің өтуін болдырмайды. Материалдар қаншалықты жақсы болса, сіздің үйіңіз соғұрлым ұзаққа төзімді және жайлы болады.

Неліктен бұл маңызды: Коммуникацияның үздіксіз жұмысы - пәтердегі жайлылықтың кепілі.
Не туралы сұрауға болады: Үйге қандай коммуникациялар қосылғанын тексеріңіз: сумен жабдықтау, жылыту жүйесі, электр желілері.
Кеңес: Үйде орталық немесе дербес жылыту жүйесі пайдаланылады ма, сол туралы нақтылаңыз. Дербес жылыту жүйесі температураны көбірек бақылауға және коммуналдық қызметтер шығынын төмендетуге мүмкіндік береді.

Неге бұл маңызды: Үй жанындағы аумақ және ішкі абаттандыру - бұл сіздің күнделікті жайлылығыңыз бен қауіпсіздігіңіз.
Не туралы сұрауға болады: Ауланы абаттандыру, балалар және спорт алаңдарының,тұрақ орындарының, ойынға, спортқа және серуендеуге арналған аймақтардың бар-жоғы туралы біліңіз.
Мысал: Балалары бар отбасылар үшін балалар алаңдарының, ал автомобиль жүргізушілер үшін - кең тұрақтардың болуы маңызды.

Бұл неге маңызды: Қауіпсіздік деңгейі тұрғындардың тыныштығына және олардың мүлкін қорғауға әсер етеді.
Не туралы сұрауға болады: Үйде бейнебақылау, тәулік бойы күзет және қолжетімді бақылау бар ма,сол туралы нақтылаңыз.
Кеңес: Заманауи  қауіпсіздік жүйелері сізге сенімділік пен тыныштық береді, әсіресе, егер сіз адамдар мен көліктер көп жүретін ауданда өмір сүруді жоспарласаңыз.

Бұл неге маңызды: Қаржы туралы сұрақтар - тұрғын үй сатып алу кезіндегі түйінді  сөз.
Не туралы сұрауға болады: Ипотека немесе бөліп төлеу қандай шарттармен берілетінін біліңіз. Сондай-ақ, кейбір құрылыс салушылар Trade-In бағдарламасын ұсынады.
Кеңес: Шамамен ай сайынғы төлемдерді есептеңіз және өзіңіздің қаржылық мүмкіндіктеріңізді ескеріңіз.

Бұл неге маңызды: Тұрғын үйдің жайлылығы пәтерге ғана емес, қоршаған ортаға да байланысты.
Не туралы сұрауға болады: Онда өнеркәсіптік кәсіпорындар бар ма, аудан қалай жобаланған және жақын жерде саябақтар немесе жасыл аймақтар бар ма, аудан туралы көбірек ақпарат алыңыз.
Мысал: Егер үй көлік көп жүретін  трассаның немесе өнеркәсіптік аймақтың жанында орналасқан болса, сіз шу деңгейіне немесе ауа сапасына байланысты ыңғайсыздықты сезінесіз. Сондай-ақ, қолайлы орта құратын және ластану деңгейін төмендететін жасыл аймақтардың болуы маңызды.

Неліктен бұл маңызды: Сапалы қызмет көрсету - үйдің ұзақ мерзімге төзімділігі мен сіздің жайлылығыңыздың кепілі.
Не туралы сұрауға болады: Үйге қандай компания қызмет көрсететінін, тазалау, жөндеу және коммуникацияларды бақылау жұмыстарына кім жауапты болатынын біліңіз.
Кеңес: Басқарушы компаниямен қалай шарт жасасуға болатынын, оның қызметіне не кіретінін, тазалау жұмыстары қаншалықты жиі жүргізілетінін, қандай техникалық тексерулер жоспарланатынын және т.б. нақтылаңыз.

Пәтерді таңдау кезінде сіз өмір сүруді жоспарлап отырған кеңістік туралы толық көрініс жасау маңызды. Осы сұрақтармен чек парағын жасаңыз және барлық нюанстарды нақтылаудан тартынбаңыз. Егжей-тегжейлі білген сайын болашақта жағымсыз тосынсый азаяды. Мұндай тәсіл сіздерге ұзақ жылдар бойы жайлы және қауіпсіз өмір сүруді қамтамасыз етеді.