В поисках идеального момента: когда выгоднее всего купить квартиру в новостройке?

О доме | Читать 5 мин | 28.06.2024

Покупка квартиры в новостройке требует иногда даже больше сил и вовлеченности, чем сделка на вторичном рынке. Важно просчитывать свои действия на несколько шагов вперед.

Один из ключевых вопросов — на каком этапе строительства выгоднее всего приобретать жилье? Рассмотрим основные стадии и их преимущества.

Этапы строительства: от котлована до ввода в эксплуатацию

Этап котлована — начальная стадия, когда начинаются земляные работы и работы по возведению фундамента. На этом этапе можно купить жилье по самой выгодной цене.

Этап строительства каркаса и облицовки фасада — возведены основные конструкции здания, но внутренние работы еще не начались. Здесь цена все еще привлекательна, а видимые результаты дают уверенность в проекте.

Этап внутренней отделки — здание возведено, ведутся кладочные работы, подключаются коммуникации и идут внутренние отделочные работы. На этом этапе можно оценить качество строительства и планировку. Цена немного выше, но это все еще выгодное предложение.

Ввод в эксплуатацию — завершенный проект, готовый к заселению. Здесь вы получаете полную уверенность в качестве и функциональности жилья, что особенно привлекательно для тех, кто ценит свое время и комфорт.

В жилом комплексе бизнес-класса Capital City есть квартиры на разных этапах строительства

Подробнее

Преимущества покупки на этапе котлована

Если вы хотите купить квартиру по стартовой цене с максимальной выгодой, то лучше выбирать квартиру в доме на этапе котлована или заливки фундамента. Это отличный вариант для тех, кто хочет сделать выгодное вложение в будущее.

При этом риски, связанные с заморозкой строительства или мошенничеством, сведены к нулю, если вы выбираете опытного застройщика, который дорожит своей репутацией. Сегодня застройщики обязаны регулярно сообщать о ходе строительства, а все обязательства по срокам сдачи прописаны в договоре.

О том, на что обращать внимание при выборе застройщика, мы писали в этой статье.

Сделка на этапе строительства: выгодно и без спешки

Наиболее оптимальным вариантом остается покупка на этапе строительства коробки. Это удобно по нескольким причинам:

Есть возможность выбора планировок и этажей. Еще не все варианты раскуплены после старта продаж, при этом цена все еще ниже, чем у готовых новостроек.

Беспроцентная рассрочка от застройщика. Часто девелоперы предлагают на этом этапе комфортные условия рассрочки, когда вы можете внести на первом этапе только первоначальный взнос и только после ввода в эксплуатацию внести остальную сумму. Это снижает вашу финансовую нагрузку.

Узнайте об условиях рассрочки на квартиры в Capital City

Подробнее

Сроки сдачи в обозримом будущем. Когда до сдачи дома еще два года, гораздо сложнее ощутить всю радость покупки. Будущее выглядит туманно и мы не видим, за что платим. Когда дом растет на ваших глазах и вы знаете, что получите ключи в течение года, гораздо проще решиться на сделку.

Есть время продать имеющуюся недвижимость или найти средства для оплаты. Это тоже весомый плюс, так как вы можете, не спеша, завершить все текущие сделки и подготовить документы для покупки новой квартиры.

Покупка готового жилья: удобство и комфорт

Покупка готового жилья идеально подходит для тех, кто хочет сразу приступить к ремонту и как можно скорее заселиться в новый дом. На этапе выбора вы сразу можете увидеть качество строительства, мест общего пользования, инфраструктуры, работы управляющей компании и выбрать наиболее подходящий вам вариант.

Такой подход удобен для тех, кто ценит свое время и хочет минимизировать риски. Но важно понимать, что на этом этапе цена за квадратный метр будет выше относительно стартовой цены.

Как выбрать оптимальный момент для покупки?

Это зависит от потребности каждой отдельной семьи и целей, для которых вы покупаете квартиру. Если важно как можно скорее переехать в новую квартиру, то для вас сданный дом – идеальный вариант.

В Capital City квартиры в сданном доме уже доступны в ипотеку

Узнать больше

Если вы инвестируете в недвижимость или покупаете квартиру на будущее, например, своим детям, то выбирайте строящийся дом.

Получите персональную консультацию

Заполните форму и наш менеджер перезвонит вам в течение дня