Шымкентте ипотекалық пәтерді қалай сатып алуға болады: өз үйіңе қолжеткізуге тиімді жол

Шымкент - еліміздің оңтүстігінде орналасқан Қазақстандағы көлемі жағынан үшінші қала.

Егер сіз Шымкентте пәтер сатып алғыңыз келсе, бірақ ақшаңыз жеткіліксіз болса, онда ипотека тамаша шешім болуы мүмкін. Бұл мақалада біз Шымкенттен пәтерді ипотекамен қалай сатып алу туралы айтамыз.

Бірінші қадам-банктер ұсынатын түрлі ипотекалық бағдарламаларды зерделеу. Пайыздық мөлшерлемелерге, кредит беру мерзімдеріне, қажетті бастапқы жарнаға және басқа да шарттарға назар аударыңыз.

Пәтерді іздеуге кіріспес бұрын, сіз қандай бастапқы жарнаны салуға дайын екеніңізді және сіз үшін ай сайын қандай қаржылық жүктеме ыңғайлы болатынын есептеңіз. Өзіңіздің кірістеріңізді және олардың тұрақтылығын, сондай-ақ, ай сайынғы міндетті шығыстарыңызды бағалаңыз: тамақтану, көлік, коммуналдық қызметтер, байланыс және т.б. Сондай-ақ, егер сіз жаңа салынған үйден пәтер сатып алуды жоспарласаңыз, жөндеу жұмыстарына бюджетке ақша салыңыз.

Сізге одан әрі қажетті құжаттар топтамасын жинау қажет. Нақты тізімді банктен біліңіз, өйткені әрбір банк ипотекаға өтінім беру үшін талаптарды өз бетінше қалыптастырады.

Мыналар қажет болуы мүмкін құжаттар:
- ерлі-зайыптылардың екеуінің де паспорттық деректері
- электрондық қолтаңба
- табыстар және жұмыс орнынан анықтамалар
- зейнетақы қорынан және салық көшірмесі
- неке/ажырасу туралы куәлік
- балалардың туу туралы куәлігі
- жылжымайтын мүлікке құжаттар.

Несие алу процесін жеделдету үшін оларды алдын ала дайындаңыз

Ипотеканы мақұлдағаннан кейін қолайлы пәтер іздеуді бастаңыз. Орналасуы, ауданы, үйдің жай-күйі және ауданның инфрақұрылымы сияқты факторларды ескеріңіз. Егер пәтер жаңа құрылыстан болса, онда міндетті түрде үй мен құрылыс салушы туралы барынша көп ақпарат жинаңыз. Біз осы және осы сияқты мақалаларда жаңа салынған үйден пәтер таңдау туралы егжей-тегжейлі жаздық.

Егер пәтер қайталама нарықта болса, онда тек пәтерді ғана емес, кіреберісті, ауланы, қоршаған аумақты мұқият тексеріңіз. Көршілер мен мәселелер туралы көбірек білуге тырысыңыз. Бұл өте маңызды, себебі ескі үйлерде көбінесе өзінің қалыптасқан өмір ырғағы, өз мәселелері мен ережелері болады.

Сіз пәтерді таңдап, бәрін дайындап болғаннан кейін ипотекалық несиені ресімдеу үшін банкке жүгіну керек.

Банк сіздің өтінішіңізді мақұлдағаннан кейін сіз пәтерді сатушымен сатып алу-сату шартын жасай аласыз. Бұл шартта баға мен төлеу мерзiмiн қоса алғанда, мәмiленiң барлық шарттары көрсетiлетiн болады. Барлық шарттарды мұқият зерттеп, қажетті құжаттарға қол қойыңыз.

Шынында да, Шымкентте ипотекамен пәтер сатып алу — жылдам процесс емес, бұл мұқият және жауапты көзқарасты талап етеді. Егер сіз бұл процеске ақылмен қарап, асығыс шешім қабылдамасаңыз, онда қоныс тойы көп күттірмейді.