Тамаша сәтті іздеу: Жаңа үйден пәтер сатып алу қашан тиімді?

Үй туралы | 5 мин оқыңыз | 28.06.2024

Жаңа үйден пәтер сатып алу кейде қайталама нарықтағы мәмілеге қарағанда күш пен ынта –ықыласты көбірек талап етеді. Өзіңіздің іс-әрекетіңізді бірнеше қадам алға қарай есептеу маңызды.

Негізгі сұрақтардың бірі — құрылыстың қай кезеңінде тұрғын үй сатып алу тиімді? Негізгі сатылар мен олардың артықшылықтарын қарастырайық.

Құрылыс кезеңдері: шұңқырдан бастап пайдалануға беруге дейін

1. Шұңқыр кезеңі - жер қазу жұмыстары мен іргетас салу жұмыстары басталатын бастапқы кезең. Бұл кезеңде тұрғын үйді ең тиімді бағамен сатып алуға болады.

2. Қаңқа салу және қасбетті қаптау кезеңі - ғимараттың негізгі конструкциялары тұрғызылды, бірақ ішкі жұмыстар әлі басталмаған. Мұнда баға әлі де тартымды, ал көрінетін нәтижелер жобаға сенімділік береді.

3. Ішкі әрлеу кезеңі - ғимарат тұрғызылды, қалау жұмыстары жүргізілуде, коммуникациялар қосылып, ішкі әрлеу жұмыстары жүргізілуде. Бұл кезеңде құрылыс сапасы мен жайғасымды бағалауға болады. Бағасы сәл жоғары, бірақ бұл әлі де тиімді ұсыныс.

4. Пайдалануға беру - қоныстануға дайын аяқталған жоба. Мұнда сіз тұрғын үйдің сапасы мен функционалдылығына толық сенімділік аласыз, бұл өз уақыты мен жайлылықты бағалайтын адамдар үшін ерекше тартымды.

Capital City бизнес-кластағы тұрғын үй кешенінде құрылыстың түрлі кезеңдерінде пәтерлер бар

Толығырақ

Шұңқыр кезеңінде сатып алудың артықшылықтары

Егер сіз пәтерді ең жоғары тиімділікпен бастапқы бағадасатып алғыңыз келсе, онда үйдегі пәтерді шұңқыр немесе іргетас құю кезеңінде таңдаған дұрыс. Бұл болашаққа тиімді қаржы салғысы келетіндер үшін тамаша нұсқа.

Бұл ретте, егер сіз өзінің беделін бағалайтын тәжірибелі құрылыс салушыны таңдасаңыз құрылысты тоқтатуға немесе алаяқтыққа байланысты тәуекелдер жоқ. Бүгінде құрылыс салушылар құрылыстың барысы туралы үнемі хабарлап отыруға міндетті, ал тапсыру мерзімі бойынша барлық міндеттемелер шартта көрсетілген.

Құрылыс салушыны таңдау кезінде неге назар аудару керектігі туралы біз осы мақалада жаздық.

Құрылыс кезеңіндегі мәміле: асығусыз және тиімді

Үйді қабырғаларын салу кезеңінде сатып алу ең оңтайлы нұсқа болып қалады. Бұл бірнеше себептерге байланысты қолайлы:

Жайғасым мен қабаттарды таңдау мүмкіндігі бар. Сатылым басталғалы барлық нұсқалар сатылмады, сондықтан баға әлі де дайын жаңа құрылыстарға қарағанда төмен.

Құрылыс салушыдан пайызсыз бөліп төлеу. Девелоперлер бұл кезеңде жиі бөліп төлеудің қолайлы шарттарын ұсынады, сіз бірінші кезеңде тек бастапқы жарнаны төлей аласыз және тек пайдалануға берілгеннен кейін ғана қалған соманы төлей аласыз. Бұл сіздің қаржылық жүктемеңізді төмендетеді.

Capital City пәтерлеріне бөліп төлеу шарттары туралы біліңіз

Толығырақ

Жақын болашақта тапсыру мерзімі. Үй тапсырылғанға дейін тағы екі жыл бар болса, сатып алудың қуанышын сезіну қиынырақ. Болашақ бұлыңғыр көрінеді және біз не үшін төлегенімізді көрмейміз. Үй сіздің көз алдыңызда өсіп, жыл ішінде кілт алатыныңызды білсеңіз, мәмілеге келу әлдеқайда оңай.

Қолда бар жылжымайтын мүлікті сатуға немесе төлеу үшін қаражат табуға уақыт бар. Бұл да салмақты қосымша мүмкіндік, өйткені сіз барлық ағымдағы мәмілелерді асықпай аяқтап, жаңа пәтер сатып алу үшін құжаттарды дайындай аласыз.

Дайын тұрғын үйді сатып алу: ыңғайлылық пен жайлылық

Дайын тұрғын үйді сатып алу бірден жөндеуге кірісіп, жаңа үйге тез арада қоныс аударғысы келетіндер үшін өте қолайлы.
Таңдау кезеңінде сіз құрылыстың сапасын, ортақ пайдаланылатын орындарды, инфрақұрылымды, басқарушы компанияның жұмысын бірден көре аласыз және өзіңізге ең қолайлы нұсқаны таңдай аласыз.

Мұндай тәсіл өз уақытын бағалайтын және тәуекелдерді азайтқысы келетін адамдар үшін ыңғайлы. Бірақ бұл кезеңде шаршы метрдің бағасы бастапқы бағаға қарағанда жоғары болатынын түсіну маңызды.

Сатып алу үшін оңтайлы сәтті қалай таңдауға болады?

Бұл әрбір отбасының қажеттілігіне және сіз пәтер сатып алатын мақсаттарға байланысты. Егер тез арада жаңа пәтерге көшу маңызды болса, онда сіз үшін тапсырылған үй – тамаша нұсқа.

Capital City-де тапсырылған үйдегі пәтерлер ипотекаға қолжетімді

Толығырақ