Как отмена льготы на НДС повлияет на рынок недвижимости Шымкента

С 2001 года в Казахстане для застройщиков действует льгота на НДС при продаже первичного жилья. В последнее время в СМИ стала активно обсуждаться отмена такой льготы в 2025 году и введение налога 12% для застройщиков. Как это может изменить ситуацию на рынке и насколько вырастет цена на недвижимость — разбираемся в этой статье.

Эксперты ожидают рост цен на жильё на 9–15%. Очевидно, что застройщики просто заложат налоговую нагрузку в стоимость квадратного метра. Это затронет все сегменты жилья: от бюджетных вариантов до более дорогих.

Когда жильё дорожает, банки начинают строже оценивать платёжеспособность. Процентные ставки могут подрасти, а первоначальный взнос — увеличиться. В итоге ипотека становится менее доступной.

Дополнительные налоги снижают прибыльность строительства. Некоторые застройщики могут отложить часть своих проектов или не вкладываться в новые, пока рынок не стабилизируется. Это сократит предложение на рынке и может вызвать повышение цены за квадратный метр.

Действительно, отмена льготы на НДС может заметно изменить рынок: жильё подорожает, а ипотека станет менее выгодной. Пока изменения не вступили в силу, цены держатся на прежнем уровне. Если вы уже планировали покупку, возможно, сейчас — самый подходящий момент. Главное — трезво оценить свои финансы и проконсультироваться со специалистами.